Żary Kadłubia 137m2 segment wewnętrzy z garażem

** Brzozova Osiedle **

Dzień dobry,
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego domu w zabudowie szeregowej w stanie deweloperskim położonego przy ul. Polnej w miejscowości Kadłubia (Żary).
Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 259 m2. Teren ogrodzony, do własnej aranżacji.

** Oferta cenowa dotyczy środkowych szeregów (3szt.) wewnętrzne **

** Segmenty zewnętrzne zarezerwowane-niedostępne ** 

** Kupujący zwolnieni z podatku PCC 2% **

Na powierzchnię całkowitą domu 137,45 m2 składają się:

I. PARTER o powierzchni całkowitej 71,25 m2:
– salon z jadalnią (o pow. 29,50m2);
– wiatrołap (o pow. 4,30m2);
– kotłownia (o pow. 2,80m2);
– kuchnia (o pow. 6,45m2);
– wc (o pow. 2,70m2);
– hol (o pow. 7,83m2);
– garaż (o pow. 17,67m2).

II. PIĘTRO o powierzchni użytkowej 57,90 m2:
– hol (o pow. 7,65m2);
– sypialnia 1 (o pow. 12,90m2);
– sypialnia 2 (o pow. 12,65m2);
– pokój 1 (o pow. 10,75m2);
– pokój 2 (o pow. 13,60m2);
– łazienka (o pow. 8,65m2).

Do zagospodarowania jest jeszcze stryszek. Jest to dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy.

Standard wykończenia:
– dom wybudowany z bloczka komórkowego 24cm;
– ściany działowe z betonu komórkowego 12cm;
– ocieplenie styropianem 20cm;
– strop z płyt kanałowych;
– elewacja systemowy tynk cienkowarstwowy;
– dach pokryty dachówką ceramiczną;
– tynki wewnętrzne;
– ocieplone poddasze wełną mineralną 25cm zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych;
– ogrzewanie pompą ciepła;
– ogrzewanie podłogowe;
– wentylacja grawitacyjna;
– okna trzyszybowe z izolacją termiczną ramy;
– elektryczne rolety zewnętrzne sterowane przyciskami ściennymi;
– drzwi wejściowe;
– brama garażowa segmentowa sterowana elektrycznie z pilota;
– ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach;
– ogrzewanie pompa ciepła;
– przygotowana instalacja pod alarm, domofon, monitoring, rtv oraz fotowoltaikę;

Media:
– prąd;
– woda z ujęcia miejskiego;
– szambo.

Przewidywany termin zakończenia prac – oddania budowy: Wrzesień 2026r.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w Kadłubi przy ul. Polnej. W najbliższym sąsiedztwie nowo powstające budynki mieszkalne jednorodzinne. Cicha i spokojna okolica z bardzo szybkim i dobrym dojazdem do Żar (odległość 4km od Centrum Miasta) to zdecydowanie duży plus ułatwiający codzienne funkcjonowanie. W bliskiej odległości pełna infrastruktura tj: wiele sklepów, kościół, restauracja, boisko.

Marzą Państwo o swoim miejscu na ziemi? O nieruchomości, która będzie doskonałą przestrzenią do życia? To wprost idealna oferta dla Państwa!

*Dla naszych klientów zapewniamy bezpłatnie: konsultacje oraz pomoc przy finansowaniu i kredytowaniu nieruchomości*

W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Mateusz Kaszuba
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
nr tel.: 795 888 477
nr. licencji zawodowej: 25883

KASZUBA NIERUCHOMOŚCI
ul. Bolesława Chrobrego 52/2
65-052 Zielona Góra