PRZESTRONNY LOKAL, PLAC TEATRALNY – Lokal handlowo/usługowy na wynajem, ul. Bolesława Chrobrego Zielona Góra

Szanowni Państwo,
serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu dużego Lokalu o powierzchni całkowitej 213m2.
Nieruchomość znajduje się w samym centrum miasta, przy ul. Bolesława Chrobrego, Plac Teatralny w Zielonej Górze.

Lokal o powierzchni 213m2 w cenie 80zł netto/m2 + 23% Vat
Do ceny najmu dochodzą koszty eksploatacyjne.
Kaucja: wysokość jednego miesięcznego czynszu najmu netto.

Lokal o powierzchni całkowitej 213m2, na który składają się:
– Duża sala sprzedażowa o powierzchni 199,26m2;
– Pomieszczenie socjalne o powierzchni 9,48m2;
– Łazienka o powierzchni 4,38m2.

Wysokość pomieszczenia: 3,28m

Atuty nieruchomości:
– duże witryny;
– ścisłe centrum miasta przy Placu Teatralnym;
– stan deweloperski (możliwość dowolnej aranżacji pomieszczeń);
– klimatyzacja;
– wejście bezpośrednio od ulicy;
– wysoki standard budynku;
– światłowód orange;

Budynek w trakcie budowy, lokal dostępny do wynajęcia od września 2025r.

** Do wynajęcia mamy jeszcze dwa lokale w tym budynku **

I. Lokal o powierzchni całkowitej 55,67m2, położony na I piętrze w cenie 60zł/m2 + 23% Vat na który składają się:
– pomieszczenie biurowe o powierzchni 32,90m2;
– łazienka o powierzchni 6,43m2;
– pomieszczenie biurowe o powierzchni 16,34m2.
+ Loggia o powierzchni 3,58m2

Wysokość pomieszczenia: 2,86m

II. Lokal o powierzchni całkowitej 50,17m2 położony na II piętrze w cenie 60zł/m2 netto + 23% Vat na który składają się:
– pomieszczenie biurowe o powierzchni 30,38m2;
– łazienka o powierzchni 6,43m2;
– pomieszczenie biurowe o powierzchni 13,36m2.
+ Loggia o powierzchni 3,58m2

wysokość pomieszczeń: 4,80m, z możliwością zrobienia antresoli.

Lokalizacja:
Lokal znajduje się przy ul. Bolesława Chrobrego, z przepięknym widokiem na Plac Teatralny. Centrum miasta, to idealna lokalizacja na prowadzenie działalności, duży ruch pieszy. W pobliżu pełna infrastruktura sklepów, galeria handlowa, bank, restauracje.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Mateusz Kaszuba
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
Nr.Licencji: 25883
nr tel.: 795 888 477

KASZUBA NIERUCHOMOŚCI
ul. Bohaterów Westerplatte 23, lok.12
65-001 Zielona Góra