Dom – Bliźniak na sprzedaż, ul. Alfreda Nobla 4, Zielona Góra (Jędrzychów)

Dzień dobry.

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 129,14m2, położonego w Zielonej Górze (Jędrzychów).
Do budynku przynależy działka o powierzchni 300 m2. Podjazd oraz opaska w koło budynku z  kostki brukowej.
Oferta dotyczy lewego segmentu, (prawy sprzedany).

** Kupujący zwolnieni z podatku PCC 2% **

** Kupujący nie ponoszą kosztów pośrednictwa biura nieruchomości **

Na powierzchnię całkowitą domu 129,14 m2 składają się:

I. PARTER o powierzchni użytkowej 68,46 m2:
– salon z aneksem kuchennym z wyjściem na przestronny taras (o pow. 31,82m2);
– wiatrołap (o pow. 5,16m2);
– hall (o pow. 6,74m2);
– wc (o pow. 2,11m2);
– schody (o pow. 4,14m2);
– garaż jednostanowiskowy (o pow. 18,49m2).

II. PIĘTRO o powierzchni użytkowej 56,29 m2:
powierzchnia całkowita piętra to (60,68m2).
Wysokość ścianki kolankowej ~ 115cm co oznacza, że skosy nie ograniczają funkcjonalności przestrzeni.
– sypialnia (o pow. 15,23m2 użytkowa) (17,93m2 całkowita);
– korytarz (o pow. 4,89m2);
– pokój (o pow. 12,09m2 użytkowa) (13,42m2 całkowita);
– pokój (o pow. 14,48m2 użytkowa);
– pralnia/kotłownia (o pow. 3,55m2);
– łazienka (o pow. 6,05m2);

Do zagospodarowania jest jeszcze poddasze/strych o powierzchni ponad 40m2 do którego prowadzą rozkładane, drewniane schody dachowe. Jest to powierzchnia, która pozwoli pomieścić wiele dodatkowych rzeczy.

Standard wykończenia:
– dom wyposażony jest w rekuperację, (zamiast wentylacji grawitacyjnej), zapewnia to dużo mniejszą stratę ciepła, powietrze jest filtrowane oraz wymieniane, (kompletna instalacja rekuperacji z rekuperatorem, kupujący nie poniesie dodatkowych opłat po zakupie nieruchomości);
– Sufity na piętrze są gotowe do szpachlowania i malowania;
– Dom postawiony na ławie fundamentowej;
– Wymurowany z ciepłego bloczka silikatowego o grubości 24cm;
– Ocieplenie styropianem grafitowym o grubości 20cm;
– w domu zamontowana kompletny sytem grzewczy wraz z pompą ciepła firmy Ariston z zasobnikiem ciepłej wody i dodatkową cyrkulacją;
– ogrzewanie podłogowe w całym domu;
– Instalacja elektryczna przygotowana pod ewentualny montaż fotowoltaiki;
– W każdym pokoju rozprowadzona jest instalacja internetowa i telewizyjna;
– Na zewnątrz dodatkowo przygotowane przewody do kamer monitorujących;
– Dachówka ceramiczną Creaton;
– okna ciepłe 3 szybowe na renomowanych profilach Salamander z roletami zewnętrznymi;
– granitowe parapety;
– ocieplana brama garażowa firmy Krispol z napędem elektrycznym;
– drzwi wejściowe antywłamaniowe (ocieplane) firmy GERDA;
– ogrodzenie panelowe;
– podjazd na dwa samochody z kostki brukowej;
– taras z kostki brukowej;
– elewacja najwyższej klasy, silikonowa firmy Atlas odporna na zabrudzenia organiczne i mechaniczne;
– Na terenie zewnętrznym domu zostało wykonane podziemne rozsączanie wody deszczowej z rynien. (Wszystkie rynny są wpięte w niewidoczny system podziemnego rozsączania. Woda z rynien nie wylewa się na teren działki).

Media:
– prąd;
– woda z ujęcia miejskiego;
– kanalizacja.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w Zielonej Górze dzielnica Jędzrzychów przy ul. Alfreda Nobla. W najbliższym sąsiedztwie budynki mieszkalne jednorodzinne. W pobliżu pełna infrastruktura: wiele sklepów, kościół, restauracja, boisko, Szkoła Podstawowa oraz Przedszkole. Do centrum miasta dojazd w zaledwie kilka minut.

Marzą Państwo o swoim miejscu na ziemi? O nieruchomości, która będzie doskonałą przestrzenią do życia? To wprost idealna oferta dla Państwa!

W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Mateusz Kaszuba
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
Nr.Licencji: 25883
nr tel.: 795-888-477

KASZUBA NIERUCHOMOŚCI
ul. Bohaterów Westerplatte 23, lok. 12
65-001 Zielona Góra